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姓刘以萍字结尾的女孩名字推荐 寓意聪明的名字

萍字基本信息 简体:萍 简体笔画:11

繁体:萍 繁体笔画:11

五行属性:木 姓名学笔画:14

字义内涵:萍-草本植物,浮生水面,叶子扁平,表面绿色,背面紫红色,叶下生须根,开白花,称浮萍;也指吉祥之果,祥瑞之义,如萍实。用作人名意指自由、自然、祥瑞之义;

姓刘以萍字结尾的女孩名字推荐 刘丽萍

丽:指美丽,漂亮,常形象女子美好的品貌。用作人名意指天生丽质,美丽动人,丰姿冶丽等之义;

刘柏萍

柏:常绿乔木,木质坚硬,纹理致密。用作人名意指细心、坚强、兴旺之义。

刘水萍

水:附加的费用或额外的收入;液体;河流。用作人名意指纯洁、温柔、勇敢之义。

刘雪萍

雪:天空中的水汽,冷却到0℃以下时,就有部分凝结成冰晶,由空中降下,叫做雪,也指洗去,除去,也喻白色,高洁的品格。用作人名意指漂亮、纯洁、天真无邪之义;

刘曼萍

曼:曼字的本义是指长度,有延长、拉长、苗条;引申为美丽、高傲、温柔、柔和。用作人名意指柔美、美丽、温柔、姿容曼妙之义。

刘冰萍

冰:洁白、明彻、结冰,冻结,寓指冰清玉洁、知书达理、坚韧不拔;用作人名意指纯洁,明理,坚强之义;

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上高一中15届文科毕业班主任有哪些

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物业管理服务创新

物业管理服务创新【1】

【摘要】现代物业管理除了要做好基础公共服务之外,更要关注业主深层次的需求,在物业管理服务上进行创新。

本文从物业管理的概念入手,阐述了物业管理创新的意义,介绍了对物业管理创新认识,并就如何创新提出来对策。

【关键词】物业管理;服务;创新

一、物业管理的含义

所谓物业管理,就是指物业管理企业受业主委托,依照物业管理委托合同,对房屋及设备设施、秩序、环境的维护管理,对集合在这一物业上的业主提供综合性服务的行业。

物业管理是房地产开发建设的延续,它以经营为手段,以为业主提供优质服务为宗旨,与人们的工作和生活息息相关,直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。

物业管理不仅能延长物业的使用寿命,使其保值增值,而且在现代城市化管理中也起到了重要的作用。

物业管理服务的内容包括常规公共服务、针对性服务、委托性服务三大类。

对设施、环境、秩序、绿化进行管理和养护是企业的常规服务,也是基础服务。

而对所有业主提供综合性服务,即创新服务,则是物业管理企业发展的方向,也体现了在激烈的市场竞争中各企业服务水平的高低。

二、物业管理创新的意义

(一)创新是物业管理顺应时代发展的需要

随着市场经济的发展和完善,信息技术的进步,物业服务行业的传统服务模式已难以适应时代的发展,物业管理向现代服务业的转型升级已成为不可阻挡的趋势,改革创新已成为物业服务企业的必然选择。

(二)创新是物业管理企业生存发展的需要

企业如果停滞于以往的经营理念和管理方法,不能根据市场变化及时进行改变和创新,终将被社会淘汰。

企业唯有立足于创新,勇于突破旧的思维方式,不断地创造、应用科学的方法、新颖的技术改造企业,才能在激烈的竞争中争得生存和发展空间。

(三)创新是提高物业管理服务质量的需要

物业管理的本质是服务,服务的意义也是企业社会价值的根本所在,一定要立足行业本质,提供优质的服务。

对于大多数物业管理企业来说,建立基本的服务体系可能相对容易,但如何才能在现有服务的基础上进一步提升服务质量,是多数经营者面临的一道难题。

三、对物业管理创新的认识

(一)观念创新

物业管理,管理的是物,服务的是人,通过对物的管理,实现对人的服务。

在现实中,物业管理行业普遍存在"重管理,轻服务"的传统做法。

因此,物业从业人员首先要转变观念,以人为本,以客为尊,主动为业主提供优质的服务。

其次,要有创新思维,突破现有思维定势的局限,从新角度去审视,用新观念去理解。

(二)服务创新

物业管理属于服务性行业,所提供的产品是无形的服务。

它的本质就是为业主提供满意的服务。

因此,物业服务创新就是要用心极致,时时考量业主的需求与感受,变被动服务为主动服务,满足甚至引领业主需求,通过服务内容、服务形式、服务方法等方面的创新,提升服务水平和质量,为业主提供各项满意的服务。

(三)技术创新

传统的物业服务以劳动密集型为主,依靠手工劳动,服务效率低下,服务质量的稳定性不高。

随着近年来劳动力成本的增加,物业公司的盈利正逐渐减少。

通过新技术、高科技产品的`应用,积极推动技术创新,提高服务工作的效率和服务质量的稳定性。

(四)管理创新

随着物业管理市场的健全和完善,物业公司与业主委员会的关系也发生了显著的变化。

由业主委员会选聘物业公司,从而将物业公司真正推向市场。

物业管理企业想要谋求发展,必须适时做出管理变革和创新,加强企业的自身建设,不断探索适应城市发展要求的物业管理体制机制,建立以现代服务业为基础的企业管理系统,保证企业的经营管理机制更加合理、规范,促进企业的可持续发展。

(五)模式创新

大多数物业服务企业经营规模较小,主要通过向业主提供基本服务和增值服务收取物业服务费,盈利能力较低。

随着近年来物价上涨,劳动力成本的提高,利润空间更是微乎其微。

该模式已不能适应新形势下的发展需求,物业管理公司应探寻适合自身发展的新的经营管理模式,走出一条科学、可持续的商业模式创新之路。

四、物业管理创新的方法

在物业管理工作中,有创新意识还远远不够,把创新意识付诸实践的能力才是最重要的。

其实,对物业服务企业来说,创新不一定是高、精、尖的东西,而是要紧密结合现有的服务、技术和管理,结合企业实际,以人为本,促进企业整体服务水平的提升。

(一)建立健全企业人才培养机制,整合人力资源

建立专业团队,做好企业的人才保有,人才引进与人才培养,高效整合人力资源管理与开发。

同时,重视对员工的培养及思想教育工作,培养员工服务意识和创新意识,定期开展培训,提高专业人员素质。

建立健全员工绩效考核体系,通过绩效管理促进物业服务水平的提高。

(二)立足基础服务,增设特色服务,完善物业服务体系

高质量的基础服务是物业服务工作基础,是物业服务的生命线,在立足基础服务的前提下把注意力放在对业主需求的把握上,通过与业主的沟通交流,认真分析业主的意见和建议,想业主之所想,急业主之所急,挖掘客户的相关需求并增设一系列物业增值服务,如:代收代缴服务,咨询服务,房屋托管服务等。

以此减少业主的生活和工作压力,使业主体验到物业服务带来的便利。

(三)加快信息化、智能化建设

实施信息化管理,高度重视智能科技产品的应用,将信息技术与智能科技产品有效结合,建立物业服务智能操作系统,包括智能监控系统,智能门禁系统,楼宇对讲系统,智能停车场系统,智能消防系统等。

同时,建立物业大数据库,搭建信息服务平台,通过信息的整合提升业务管控能力,快速响应客户投诉与请求,缩短业务处理时间,提高服务效率和业主满意度。

(四)突破传统格局,开展管理创新与经营模式的创新

随着时代的进步,业主需求也发生了很大的变化,传统单一的物业管理模式已无法满足各层级客户的差异化服务需求。

为此,物业管理企业应打破传统经营格局,结合当前所管理的物业项目、服务对象的特点以及企业外部环境因素,改进管理理念,管理制度、管理方法,优化管理流程,提高资源的优化配置,降低管理成本,开发出新的适合自己的经营模式。

(五)建立物业管理品牌

物业管理品牌是对物业服务价值的最好诠释,它不仅能给物业管理公司带来高额利润,而且有利于有利于发挥名牌效应,扩大经营规模,降低管理成本,使企业获得长足发展。

在过去,物业管理机制尚不够完善,很多物业管理企业都忽略了品牌的创立。

但是,随着物业管理行业的转型升级,许多物业管理企业都开始注重培育企业品牌,通过人性化、个性化的管理和服务,取得业主满意,打造服务品牌的影响力。

物业管理公司要想打响品牌,首先就要注重树立公司形象,塑造企业文化,提高专业人员素质,在提供优质服务的基础上,不断开展服务创新,特别要根据物业管理以人为本的特性,将工作重心放在为业主提供高质量的服务上。

五、结束语

在当今是市场经济高速发展的时代,创新已然成为是企业发展的原动力。

它对于提高物业管理的整体实力,寻求物业管理行业新的经济增长点,带动全行业经济效益与管理规模的同步上升有着重大意义。

以现代科学技术为支撑,通过创新发展理念、丰富服务内容、拓展业务范围,向物业管理的上游和下游延伸产业链,探索建立物业配套服务体系,为客户提供更加全面、优质、高效的服务。

物业管理服务的创新与延伸【2】

【摘要】物业服务行业随着城市化水平的提高,成为人们居家的消费服务产品之一。

目前物业管理服务存在成本高、利润低、竞争激烈、机制不完善等问题,使得物业管理难以满足业主的服务需求。

本文将在对物业管理服务存在问题分析的基础上,探讨服务管理服务创新和延伸的必要性,并提出物业管理服务的创新和延伸方法。

【关键词】物业管理;服务创新;物业延伸

1.物业管理服务创新和延伸的必要性

物业服务管理服务之所以要进行创新和延伸,主要是因为物业管理服务存在以下几方面的问题:(1)日益增加的物业公司运营成本,制约着物业管理服务行业的发展。

目前很多物业公司承受较大的生存压力,存在很大的收支矛盾,甚至出现重大亏损,物业公司考虑到部分业主消费的能力无法达到高水平的物业服务标准,再加上劳动力成本、水电费、物业维护、检测费用等不断地上涨,以及代收代付水费等不合理行为的存在,导致物业支出加大,物业公司只能降低成本支出,致使公司举步维艰。

(2)某些小区破旧,设施不齐全,影响物业公司有效地提供优质服务,除非投入大量的改造资金,但会导致物业公司入不敷出。

在更换物业公司的时候,某些物业公司临走时带走了小区业主的资料,严重损害了物业公司在业主心目中的形象。

(3)物业公司的员工素质低、服务水平不高,在为业务提供物业服务的时候,态度恶劣,一是因为物业公司员工的物业管理知识不足,降低了总体的服务质量,二是物业公司员工的不公平待遇,在人力资源考核中,公司没有进行量化考核,员工的待遇与服务态度、服务质量等没有挂钩.

      让员工缺乏工作的积极性,三是物业管理公司的培训工作不到位,一方面表现为培训不及时,在物业公司进驻小区之后,才临时性地进行培训,另一方面是缺乏培训的意识,过分依赖员工自身的经验摸索,这样一来,员工培训力度不足带来的服务质量下降现象就显而易见了。

2.物业管理服务的创新与延伸方法

2.1 培训创新型的员工

为了向业主提供“货真价实”的物业服务,物业公司要培养创新型的员工,物业公司要借鉴国内外的先进物业管理理念和模式,培养具备专业技术的知识型员工,双赢和多赢地确定解决问题的价值取向,提高其服务态度和责任感,当业主提出苛刻要求的时候,全满考虑问题,迎合业主的态度,耐心解答业主的问题,赢取业主的好感。

很多物业公司的实践证明,服务创新是企业生存和发展的基础,员工只有具备创新服务的理念、知识和工作方法,才能够站立业主利益的角度,为业主提供亲近、方便、舒适和增值的物业服务,为企业的创新与延伸发展注入全新的力量。

2.2 提供多样化和个性化的服务

除了常规性的公共服务,物业公司要突破传统的服务理念,要提供多样化和个性化的服务内容,其内容可延伸到业主衣食住行当中,并采用明码标价的方式,列出具体的服务菜单,让业主选择性地“购置”服务,不仅可以满足业主不同的需求,还能够体现物业管理收费的合理性, 首先物业公司在提供物业服务内容之前。

通过举办业主会议,让业主提出所期望的服务项目内容,然后交由物价部门核准并确定收费标准;其次是业主选择配套服务项目,然后按期缴纳服务费用,物业公司定期为业主提供个性化服务;最后是物业公司将个性化服务的内容、收费项目和收费标准公开化,并提供监督举报方式,业主可按照合同约定对物业公司提出合理的服务要求。

一般的物业服务内容包括保安、保洁和保养等,但随着物业市场竞争力的加大,很多物业公司将服务范围放大到环境绿化、生活购物和休闲娱乐等。

物业公司可结合业主的实际需求,将物业服务分类为价值创造、价值过渡、价值保护,根据物业管理行业的特点,利用设备管理、维修服务、秩序维护和代理缴费等价值载体,扩大物业服务的范围。

2.3 科学规划物业服务内容

物业管理规划的合理性,体现为人性化的规划,通过掌握业主的消费心理和消费规律,科学规划物业服务内容。

一方面,物业公司要强调物业服务的连贯性,在每个物业服务的阶段,都要形成完整的系统,在统一的目标范围内进行运作控制,也就是说,物业管理服务需要结合小区规划、设计、施工、销售和售后服务等环节,将物业管理作为地产营销的一部分,保证物业管理服务“货真价实”.

      另一方面,物业公司要在理念创新方面体现服务创新的共性,对已提供的服务和潜在的创新服务准确认知,根据市场的竞争需求,改进传统的物业服务内容,开创全新的服务产品,与此同时,物业公司根据物业管理服务的综合性和连续性,对延伸产品予以高度重视。

3.结束语

综上所述,我国物业管理服务正逐步完善,但由于主客观因素的影响,物业管理服务仍然存在一系列的问题,再加上市场竞争的影响,物业服务公司只有进行服务产品的创新和延伸,才能够适应市场的物业服务需求,保证公司可持续发展。

因此,笔者认为物业管理公司应该理顺思路,开拓市场,结合市场实际和自身能力水平,寻求适合自身发展的道路,提高物业服务的科学技术水平和管理能力,尽量在服务产品上满足业主需求,带动物业管理服务行业进入崭新的时代。

参考文献:

[1]柳梦婕. 新时期物业管理服务的创新与延伸研究[J].经管空间,2009年11期:74-75.

[2]刘素萍. 浅谈创新物业管理,提升服务品质的举措与对策[J].行政管理,2012年10期:340.

[3]李之松. 物业管理创新探讨[J].温州职业技术学院学报,2004年02期:29-32.

中国人民大学法学院经济法专业的研究生导师都有哪些?谢谢

中国人民大学法学院导师介绍—— 姚欢庆发布日期:2008-05-23 13:20 共256人浏览

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姓名: 姚欢庆

职称: 副教授

学历:法学博士

Email:tsgu18@ruc.edu.cn

单位: 中国人民大学法学院

1989年—1993年,中国人民大学法律系经济法专业,本科

1993年—1996年,中国人民大学法学院民商法专业,硕士

1996年至今,中国人民大学法学院任教。

1998年—2003年,中国人民大学法学院攻读法学博士学位。

中国人民大学民商事法律科学研究中心专职研究人员,中国民商法律网负责人,浙江绍兴市仲裁委仲裁员,《中国审判案例要览》编辑。

论文 (1)买卖合同中的若干法律问题,浙江社会科学2002年第5期,为人大报刊复印资料《民商法学》转载

(2)知识产权侵权归责原则研究,浙江社会科学2001年第3期,为人大报刊复印资料《民商法学》转载

(3)知识产权上民法理论之运用,浙江社会科学1999年第5期,为人大报刊复印资料《民商法学》转载

(4)商业秘密保护若干问题研究,判解研究2001年第3期

(5)在先权利的法律保护,判解研究2001年第1期

(6)广西广播电视报诉广西煤矿工人报电视节目使用表纠纷案评析,判解研究2000年第2期

(7)知识产权冲突原因及解决途径,知识产权1998年第5期

著作 (1)知识产权法上新类型案例分析,人民法院出版社2000年出版,个人

(2)2003年司法考试教程·民法,中国法制出版社2003年出版,个人

(3)知识产权法案例评析,中国人民大学出版社,2000年,个人

(4)民法概论,中国人民大学出版社,2003年出版,个人

(5)知识产权案例精析(主编),中国人民大学出版社,2003年出版

(6)知识产权法教学法规(主编),中国人民大学出版社,2003年出版

(7)担保法案例精析(主编),中国人民大学出版社,2003年出版

(8)合同法案例精析(主编),中国人民大学出版社,2003年出版

(9)商法概要(主编),中国人民大学出版社,2003年出版

(10)商法总论(参编),中国人民大学出版社,2000年出版

(11)外国民商法(参编),中国人民大学出版社,2000年出版

(12)民法学(2000年司法部指定律考教材)(参编),法律出版社,2000年

(13)合同法要义及案例析解,(参编)中国人民大学出版社,2001年出版

(14)法律硕士专业学位考试教程(参编),法律出版社,2000年出版

(15)知识产权法(活页)(参编),法律出版社与CCH联合出版,2000年

(16)知识产权法(参编),中国人民大学出版社,2000年

(17)知识产权合同理论与实务(版权合同卷)(参编),人民法院出版社,1997年

(18)知识产权合同理论与实务(工业产权合同卷)(参编),人民法院出版社,1997年

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对建筑节能的几点看法?

本文从资源回收利用、新能源开发利用、纸建筑三个方面说明了建筑节能的重要性,介绍了中国建筑能耗基本情况,并论述了墙体节能、门窗节能、屋面节能、利用太阳能、夜间通风五种节能途径。

关键词:新能源 墙体节能 屋面节能

随着科学技术的日新月异,能源短缺已不容忽视,节约能源已受到世界性的普遍关注,在我国亦不例外。目前,全世界有近30%的能源消耗在建筑物上,长此以往,将严重影响世界经济的可持续发展。因此,能源问题将成为本世纪的热门话题,我们必须从可持续发展的战略出发,使建筑尽可能少地消耗不可再生资源,降低对外界环境的污染,并为使用者提供健康、舒适、与自然和谐的工作及生活空间。(参考《建筑中文网》)

一 国外节能已成风尚

1.资源回收利用

美国一家大学曾设计建造了一种四居室的生态房。它的热能来源于人工散热、阳光及使用家电设备所产生的热量;用电依靠风力发电机和太阳能电池;用水是从屋檐流下来经过处理的雨水;粪便和污水则流入一个堆肥坑里,经发酵后供花园施肥用。美国一家建筑公司用回收的垃圾建筑房屋,墙壁是用回收的轮胎和铝合金废料建造的;屋架所用的大部分钢料是从建筑工地上回收来的;所用的板材为锯末和碎木料加上20%的聚乙烯制成;而旧报纸、纸板箱则成了屋面的主要原料,并作为墙面的绝缘体。美国国立资源保护委员会总部则是以废旧回收物品的再生材料为主要材料建筑的绿色办公室。它的墙壁由麦秸秆压制并经过高科技加工而成,地板由废玻璃制成,办公桌由废旧报纸与黄豆渣制成。另外,它还设有很大的窗户,这样办公室内非常明亮,从而可节约电力30%。日本1997年建成了一栋实验型“健康住宅”。除了整个住宅尽可能选对人体无害的建筑材料外,墙体还被设计成双重结构,每个房间建有通风口,整个房屋系统的空气采用全热交换器和除湿机进行循环。全热交换器能够有效地回收热量并加以再次利用,其过滤器可有效地收集空气中细小的尘埃,从而能够抑制霉菌等过敏生物繁殖。这种资源的回收利用,不仅变废为宝,而且减少了环境污源,节约了能源。

2.新能源开发利用

德国建筑师塞多·特霍尔斯建造了一座能跟踪阳光的太阳房屋。房屋被安装在一个圆盘底座上,由一个小型太阳能电动机带动一组齿轮。房屋底座在环形轨道上以每分钟转动3cm的速度随太阳旋转。当太阳落山以后,该房屋便反向转动,回到起点位置。它跟踪太阳所消耗的电力仅为房屋太阳能发电功率的1%,而所吸收的太阳能则相当于一般不能转动的太阳能房屋的2倍。德国还有一个零能量住房,所需能量100%靠太阳能。零能量住房向南开放的平面被设计成扇形平面,可以获得很高的太阳能辐射能。墙面采用储热能力较好的灰沙砖、隔热材料和装饰材料,阳光透过保温材料,热量在灰沙砖墙中存储起来。房屋白天通过窗户由太阳来加热,夜间则通过隔热材料和灰沙砖墙来加热。

3.纸建筑

用纸做结构材料不仅可以减小建筑物的重量,加快施工速度,降低成本;而且建筑物拆除后,纸可以重复利用,对节约资源、环境保护亦有好处。世界上目前已有一些用纸结构建造的临时性和半临时性的建筑。位于瑞士某地的纸塔是轻型建筑中一个有意义的例子,该纸塔外径13m,高33m,1992年建成,已成为瑞士当地的标志性建筑物。整个塔所用的材料纸板占79.26%,木材占20.22%,钢材占0.52%。为建筑使用可降解性材料开辟了一条“绿色”通道,因此,它们被人们誉为“绿色建筑”典范。2000年世博会,日本馆是一座世博会期间使用的临时性纸建筑,会后其大部分材料可以回收利用。它以材料和结构的特性为主题,关注资源和环保问题。它采用回收加工的纸建成拱筒形的结构,由12.5cm粗的纸管网状交叉而成,弧形屋面和墙身材料也是织物和纸膜。该馆长72m,宽32m,最高处达15.5m,面积3600m2。白天,自然光经过半透明纸窗的过滤构成柔和、宜人的室内光环境;夜晚,纸窗又是神奇光影的“屏幕”。在世博会展馆里,自然光透过防水的织物和纸膜构成的屋顶照射到室内,造成一片富有日本风情的空间环境。日本馆反映了日本人普遍具有的生态与环境意识,这种纸品构筑物的意义不仅仅在于环保、节能,更重要的是为解决人类居住问题提供了一条快捷的途径。

二 中国建筑能耗基本情况

我国的建筑能耗量约占全国总用能量的1/4,居耗能首位。近年来我国建筑业得到了快速的发展,需要大量的建造和运行使用能源,尤其是建筑的采暖和空调耗能。据统计,1994年全国仅住宅建筑能耗在基本上不供热水的情况下为1.54×108t标准煤,占当年全社会能源消耗总量12.27×109t标准煤的12.6%。目前每年城镇建筑仅采暖一项需要耗能1.3×108t标准煤,占全国能源消费总量的11.5%左右,占采暖区全社会能源消费的20%以上,在一些严寒地区,城镇建筑能耗高达当地社会能源消费的50%左右[1]。与此同时,由于建筑供暖燃用大量煤炭等矿物能源,使周围的自然与生态环境不断恶化。在能源的利用过程中,化石类燃料燃烧时排放到大气的污染物中,99%的氮氧化物、99%的CO、91%的SO2、78%的CO2、60%的粉尘和43%的碳化氢是化石类燃料燃烧时产生的,其中煤燃烧产生的占大多数。燃煤产生的大气污染物中SO2占87%、氮氧化物占67%,CO2占71%,烟尘占60%[2]。由于我国是主要以煤而不是以油、气等优质能源作为主要能源消耗的国家,每年由于燃烧矿物燃料向地球大气排放的二氧化碳仅次于美国居世界第二,预计到2020年,中国将取代美国成为世界二氧化碳排放第一大国。因此,中国对于全球气候变暖承担着重大的责任,而作为耗能大户的建筑,其节能也就成为关系国计民生的重大问题。

我国节能工作与发达国家相比起步较晚,能源浪费又十分严重。如我国的建筑采暖耗热量:外墙大体上为气候条件接近的发达国家的4~5倍,屋顶为2.5~5.5倍,外窗为1.5~2.2倍;门窗透气性为3~6倍;总耗能是3~4倍[4]。如果听任高耗能建筑大行其道,建筑能耗增长的速度将远远超过我国能源生产可能增长的速度,国家的能源生产势必难以长期支撑这种浪费型需求,从而不得不组织大规模的旧房节能改造,将耗费更多的人力、物力。另外,每年新建和改建的几千万栋建筑要消耗掉几十亿吨林木、砖石和矿物材料,造成森林的过度砍伐,材料资源的大量开采,带来土地的破坏,植被的退化,物种的减少和自然环境的恶化。

三 几种节能途径

1.墙体节能

墙体是建筑外围护结构的主体,其所用材料的保温性能直接影响建筑的耗热量。我国以实心粘土砖为墙体材料,保温性能不能满足设计标准。以外墙为例,JGJ26-1995标准规定,在建筑物形体系数(建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值)小于0.3时,北京地区传热系数不超过1.16W/(m2·K),而目前常用的内抹灰砖墙,传热系数都大于上述节能标准数值。因而在节能的前提下,应进一步推广空心砖墙及其复合墙体技术。

2.门窗节能

外门窗是住宅能耗散失的最薄弱部位,其能耗占住宅总能耗的比例较大,其中传热损失为1/3,冷风渗透为1/3,所以在保证日照、采光、通风、观景要求的条件下,尽量减小住宅外门窗洞口的面积,提高外门窗的气密性,减少冷风渗透,提高外门窗本身的保温性能,减少外门窗本身的传热量。其节能措施有:

(1)控制住宅窗墙比。住宅窗墙比是指住宅窗户洞口面积与住宅立面单元面积的比值,JGJ26-1995《民用建筑节能设计标准(采暖居住部分)》对不同朝向的住宅窗墙比做了严格的规定,指出“北向、东向和西向、南向的窗墙比分别不应超过20%、30%、35%”。

(2)提高住宅外窗的气密性,减少冷空气渗透。如设置泡沫塑料密封条,使用新型的、密封性能良好的门窗材料。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料(如毛毡)、弹性密闭型材料(如聚乙烯泡沫材料)、密封膏以及边框设灰口等密封;框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、回风槽等;扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等;扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。

(3)改善住宅门窗的保温性能。户门与阳台门应结合防火、防盗要求,在门的空腹内填充聚苯乙烯板或岩棉板,以增加其绝热性能;窗户最好采用钢塑复合窗和塑料窗,这样可避免金属窗产生的冷桥,可设置双玻璃或三玻璃,并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃,有条件的住宅可采用低辐射玻璃;缩短窗扇的缝隙长度,采用大窗扇,减少小窗扇,扩大单块玻璃的面积,减少窗芯,合理地减少可开启的窗扇面积,适当增加固定玻璃及固定窗扇的面积。

(4)设置“温度阻尼区”。所谓温度阻尼区就是在室内与室外之间设有一中间层次,这一中间层次象热闸一样可阻止室外冷风的直接渗透,减少外墙、外窗的热耗损。在住宅中,将北阳台的外门、窗全部用密封阳台封闭起来,外门设防风门斗,防止冷风倒灌,楼梯间设计成封闭式的,对屋顶上人孔进行封闭处理等措施均能收到良好的节能效果。

3.屋面节能

在不断改进建筑外墙、外窗的保温性能后,还必须进一步加强屋面保温隔热的研究。屋面节能措施的要点,其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料,以免屋面重量、厚度过大;其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果,如选用吸水率较高的保温材料,屋面上应设置排气孔以排除保温层内不易排出的水分。现在,高效保温材料已经开始应用于屋面,一些建筑的屋面保温,采用膨胀珍珠岩保温芯板保温层代替常规的沥青珍珠岩或水泥珍珠岩做法,就克服了常规作法的诸多缺点。这种保温芯板施工方便、价格低廉、不污染环境;芯板为柔性制品,不仅适用于具有平面的屋面,也可用于带有曲面的屋面,其保温工程更可显示出它的优越性。其主要技术指标,表观密度为110~150kg/m3;导热系数为0.04~0.06W/m·K;蓄热系数为0.90~0.11m2·K。抗压强度大于0.2MPa;吸水率小于0.01%;蒸汽渗透系数为2.18×10-7g/m.n.Pa[5]。这些指标充分体现了膨胀珍珠岩密度较小,导热系数较低,而且吸水率和蒸汽渗透系数也都很低。这是保温性能好的材料所必须具备的。2001年已经在西宁污水处理厂的数百平方米屋面工程中使用,收到了好的技术经济效果。

4.利用太阳能

地球拦截的太阳辐射能相当于目前全球电力消费量的1500倍。而在现有技术、经济条件下可供开发利用的太阳能,只占理论资源量的很小一部分。据美国能源部评估,1990年美国太阳能经济可开发资源量约为22Mtce/年,仅为技术可开发量的0.6%。所以,太阳能的开发利用有巨大的潜力。太阳能作为一种可再生的洁净能源,是建筑上很具有利用潜力的新能源之一。太阳能在建筑上的利用方式主要有,被动式太阳能采暖、太阳能供热水、主动式太阳能采暖与空调、以及太阳能发电等等。我国太阳能资源丰富,陆地每年接受的太阳辐射能,相当于2.4×1012tec,2/3国土面积的太阳能总辐射量超过0.6MJ/m2[6]。如果将太阳能源充分加以利用,不仅有可能节省大量常规能源,而且有可能在某些区域完全利用太阳能采暖。

5.夜间通风

夜间通风方法的原理是在夜间引入室外的冷空气,通过冷空气与作为蓄热材料的建筑维护结构接触换热,冷却建筑材料,达到蓄冷目的。在夏季,为了获得舒适的室内环境,则需要空调供冷系统。而此时,因为夜间的室外空气温度比白天低得多,所以夜间室外冷空气则可以作为一种很好的自然冷源加以利用。严格地说,只要室外空气温度低于室内空气温度,此时的室外冷空气就可视为可利用的自然冷源。

参考文献 [1] 韩建新,颜宏亮.21世纪建筑新技术论丛[M].上海:同济大学出版社2000:131-132 [2] 涂逢祥.世纪初建筑节能展望[J].建筑2001(2):51-52 [3] 白胜芳.节约能源保护环境[N].中国建设报(中国建材)CN11-0038,2003,108期 [4] 刘素萍.建筑节能与围护结构[J].工业建筑2001(7):6-7 [5] 朱伟.房屋建筑节能技术的几点措施[J].甘肃科技2002(2):37 [6] 刘加平.建筑节能与建筑设计中的新能源的利用[J].能源工程2001(2):12-15

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